美国房贷利率再创新高，房地产市场遭受重创

近期，美国债市的不稳定已开始影响房地产市场。专业网站的监测数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率在9月10日首次突破7%后，随后不断上升，并在15日达到了7.22%，为2025年1月以来的最高水平。这一利率的上涨与美国10年期国债收益率密切相关，近期债券收益率持续走高，导致银行的放贷成本增加。市场普遍预计美联储将可能加息，这进一步推动了房贷利率的上升。

美国全国房地产经纪人协会的数据显示，2023年8月成屋销售环比下降了2%，年化计算仅为398万套，为去年6月以来最低水平。市场原本预计2026年全年的房屋销售将增长4.3%，但现已将该预测下调至1.3%，预计四季度销售将显著萎缩。

分析人士指出，持续高企的房贷利率让本已低迷的房地产市场雪上加霜，导致潜在购房者更为谨慎，房屋建筑商的利润也因此受到压制。 球友会